海南海钢旅游地产开发有限公司 海矿后勤管理部2宗商铺招租公告
海南海钢旅游地产开发有限公司经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，将海矿后勤管理部2宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:
一、招租房产概况
海矿后勤管理部2宗商铺，位于昌江县石碌镇东园路15号。共计2个独立单元，分设为2个标的，均为框架结构、1层，商铺总建筑面积为65.66m2，2宗商铺均为32.83m2（详见招租资产清单）。标的现状：均已装修，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店、美容美发等。
图1-房产区位图
二、招租方式及主要事项
(一)招租方式：公开招租，允许同时竞租多个标的。
(二)招租底价：2宗商铺底价均为785元/月（含税价）。招租底价不包含使用房屋产生的物业服务费、水费、电费、水分摊费、电分摊费、垃圾清运等费用。（详见附件：海矿后勤管理部招租资产清单）。
(三)竞租保证金：按招租底价计算第一年度的三个月租金。若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在公司内部审批后全额无息退还竞租报名人。（若原租户竞租中标，原合同保证金自动转为新合同保证金或租金）。
(四)租期与递增率：出租期限为1年起租，最长4年。租期1年以上的，第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增5%。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每个月一交。
(五)装修免租期：毛坯或已装修商铺，免租期均为1个月，装修免租期均含在合同租期内。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。
(六)关于优先承租权。
存在优先承租权的情形：一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时，原承租户享有优先承租权；二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户报价不是最高价的，但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户为竞得人。
不存在优先承租权的情形：当原承租户报价不是最高价的，其愿意以最高报价继续承租，但新竞租人当场表示继续竞价的，原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求，继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。
(七)费用缴交：租赁涉及的物业服务费、水电费、水电分摊、垃圾清运费等费用及税费，由竞得人自行缴交。
(八)竞租资格
1.在中华人民共和国境内注册,具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2.竞租人为自然人的必须由本人亲自竞租、为公司的必须由法定代表人参与竞租、为其他组织的必须由负责人参与竞租。
3.具有良好的个人或商业信誉。
4.具有履行合同的能力。
5.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。
6.意向竞租方如存在拖欠我司债务、与我司有债务纠纷、违法侵占我司资产等行为，不得参与竞租。
7.竞租人为从事专业生产经营活动的，须相应具备国家有关法律、法规和国家标准或者行业标准规定的安全环保条件及资质，或具备特许经营等资质。不具备的，不得参与竞租。
(九)报名时间：实行每月滚动公开招租一次，期限为10个月，即2024年3月28日至2025年1月27日。本次接受竞租报名时间截至4月3日17时。
(十)开标时间：4月7日上午10：00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。
三、联系方式
联系人：李经理15248956930，李专员18976790002
市场营销部
2024年3月28日